Mercado Imobiliário de Porto Alegre volta à zona de otimismo – O mercado imobiliário de Porto Alegre apresentou sinais claros de recuperação no terceiro trimestre de 2025, segundo o mais recente levantamento do IEMI Radar – Índice de Expectativa do Mercado Imobiliário, desenvolvido pelo Tijolo Hub em parceria com a Alphaplan Inteligência em Pesquisas.
O estudo mostra que, após dois trimestres consecutivos de retração, o Índice Geral de Expectativa (IEMI) atingiu 114,3 pontos, um avanço de 15% em relação ao trimestre anterior. Pela primeira vez no ano, o indicador volta à zona de otimismo, apontando para uma retomada consistente da confiança entre os diferentes agentes do setor.
Uma leitura 360° do mercado
O IEMI Radar nasceu da necessidade de compreender, de forma integrada, o comportamento e as perspectivas do mercado imobiliário e da construção civil. A iniciativa surgiu dentro do Tijolo Hub, comunidade que reúne empresas e profissionais do setor, e foi desenvolvida em conjunto com a Alphaplan para oferecer uma visão inédita e abrangente – 360 graus – das tendências e expectativas dessa cadeia produtiva.
O índice é composto por três eixos principais:
- Mercado Atual: mede o desempenho recente e a percepção sobre o momento presente, refletindo o ambiente de negócios, lançamentos e investimentos.
- Expectativa de Curto Prazo: avalia as projeções para os próximos três meses, indicando o grau de confiança imediata em relação ao mercado.
- Expectativa de Médio Prazo: mede as perspectivas para até um ano, captando o sentimento de planejamento e investimento futuro.
Resultados do terceiro trimestre
Na coleta referente aos meses de julho, agosto e setembro, o Índice do Mercado Atual subiu para 87,3 pontos, após registrar apenas 66,3 no trimestre anterior. Já a Expectativa de Curto Prazo chegou a 112,7 pontos, enquanto a Expectativa de Médio Prazo atingiu 142,8 pontos — sinalizando otimismo consolidado quanto à recuperação da demanda, à estabilidade do crédito e ao avanço de novos empreendimentos.
Entre os incorporadores, o otimismo é ainda mais expressivo: o índice de mercado futuro alcançou 132,8 pontos, frente aos 60 pontos do cenário atual. Corretores e imobiliárias registraram 108,2 pontos, e consumidores, 116,6 pontos, indicando crescimento do interesse pela compra de imóveis e um ambiente mais propício para negócios.
O desempenho positivo do trimestre marca um ponto de virada para o mercado de Porto Alegre, que volta a projetar melhora nas vendas, no crédito e nos lançamentos.
Sobre o Tijolo Hub
O Tijolo Hub é uma comunidade de empresas e profissionais do setor imobiliário e da construção civil, criada com o propósito de fomentar conexões, compartilhar conhecimento e impulsionar a inovação no setor. A partir da troca entre seus membros, surgem iniciativas que fortalecem o mercado — como o IEMI Radar, que traduz em dados e análises o sentimento e as tendências de toda a cadeia produtiva.
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