Brasil Terrenos lança primeiro bairro planejado em Viamão – O avanço nos preços de aluguel e a mudança no comportamento de moradia dos brasileiros estão redesenhando o mercado imobiliário no Rio Grande do Sul. Em Porto Alegre, os valores de locação subiram, em média, 22,7% nos últimos 12 meses, segundo levantamento da Loft, ao mesmo tempo em que cresce a intenção de compra de imóveis na Capital, que já atinge 19% da população.
Esse movimento tem impulsionado a busca por alternativas fora dos grandes centros, especialmente em cidades da Região Metropolitana. Soma-se a isso o aumento de pessoas morando sozinhas no país, alta de 52% em 12 anos, segundo o IBGE, e a valorização de fatores como segurança, qualidade de vida e custo mais acessível na escolha de onde viver.
Nesse cenário, o Rio Grande do Sul aparece entre os estados mais atrativos do Brasil para moradia, ao lado de Santa Catarina e Minas Gerais, de acordo com pesquisa recente da Verisure, que destaca segurança, oportunidades e qualidade de vida como fatores decisivos. E é nesse contexto que a Brasil Terrenos, referência nacional em planejamento urbano, amplia sua atuação no Estado e lança, no dia 14 de maio, seu primeiro empreendimento em Viamão: o Residencial Jardim Madri.
Expansão estratégica no RS
O lançamento marca o início de um plano robusto de expansão da empresa no território gaúcho. A Brasil Terrenos já tem cronograma de novos empreendimentos ao longo de 2026, passando por cidades estratégicas como São Leopoldo, Pelotas, Caxias do Sul e Porto Alegre. O movimento reforça o protagonismo do RS no radar de grandes incorporadoras nacionais, impulsionado por uma economia diversificada, cidades em crescimento e demanda crescente por moradia planejada.
Infraestrutura e novo eixo de crescimento em Viamão
O Residencial Jardim Madri nasce na região do Mendanha, próximo ao Lago Tarumã e à Escola Cecília Meireles, que vem se consolidando como um novo vetor de desenvolvimento urbano em Viamão. Localizado a 5 minutos do centro e ao lado do Residencial Vivare, o empreendimento ocupa uma posição estratégica, conectando áreas já consolidadas com novas frentes de expansão da cidade.
Viamão foi uma das cidades que não sofreu com as enchentes e hoje é uma das mais procuradas para moradia. Fica a 30 minutos do aeroporto de Porto Alegre e a 25 minutos da capital gaúcha. O projeto contará com 358 terrenos residenciais, a partir de 200 m², voltados para quem busca qualidade de vida em uma região de crescimento e com alto potencial de valorização.
Além disso, o loteamento inclui 162 terrenos comerciais, pensados para atender à crescente demanda por serviços na região — criando oportunidades para investidores e empreendedores locais.
A infraestrutura inclui:
– Pavimentação com meio-fio
– Rede de água e esgoto
– Rede elétrica com iluminação pública em LED
– Galerias de drenagem
– Paisagismo
O bairro também contará com uma área de lazer completa que inclui: academia ao ar livre, playground, pet place, quadra poliesportiva, quadra de Beach Tennis e espaços de convivência. Esses elementos valorizam o contato com a natureza e áreas verdes, característica marcante do perfil gaúcho. Com forte presença de áreas verdes, o empreendimento se posiciona como uma opção tanto para moradia quanto para investimento, acompanhando a valorização da região.
Momento do mercado
Viamão vive um ciclo de crescimento urbano, com demanda aquecida por terrenos e um consumidor cada vez mais atento à localização, infraestrutura e potencial de valorização. Por não ter sido atingida pelas enchentes em 2024, é uma das cidades mais procuradas para moradia. Além disso, fica a 30 minutos do aeroporto de Porto Alegre.
O Residencial Jardim Madri surge como resposta a esse cenário, trazendo planejamento urbano e padrão construtivo com a qualidade Brasil Terrenos como diferenciais.
Brasil Terrenos lança primeiro bairro planejado em Viamão