Arraiá da Casa Nova reúne 2.660 imóveis de leilão – A Caixa Econômica Federal está promovendo a campanha Arraiá da Casa Nova, que disponibiliza 2.660 imóveis em 23 estados brasileiros. Até o dia 20 de julho, imóveis selecionados pela Caixa terão o custo de aquisição reduzidos, onde a própria instituição será responsável por quitar débitos vencidos de IPTU e condomínio. A ação oferece descontos de até 90% sobre o valor de avaliação e possibilita, também, a utilização do FGTS, além da proposta 100% online e apoio gratuito de corretores e imobiliárias credenciadas.
O mercado de leilões vem sendo impulsionado pelo encarecimento do crédito imobiliário, com a taxa Selic em 14,25% ao ano, e pela alta de 10,06% nos preços dos lançamentos imobiliários nos últimos 12 meses, segundo o Radar da Construção. Para Pedro Gomide, especialista da Smart Leilões, o principal atrativo da campanha vai além dos descontos praticados nos imóveis. Segundo ele, a quitação dos débitos pela Caixa elimina um dos principais fatores que costumam comprometer a rentabilidade ou até inviabilizar uma compra.
“Muitas vezes, o preço de compra não é o maior desafio para quem deseja adquirir um imóvel da Caixa. Débitos de IPTU e condomínio podem comprometer completamente a viabilidade financeira da operação. Quando a Caixa assume essas despesas, o comprador passa a enxergar com muito mais clareza o custo real do investimento.”
O impacto é ainda maior nos imóveis de menor valor, já que dívidas de condomínio e IPTU podem representar uma parcela significativa do investimento. Com esses custos eliminados, aumenta o potencial de retorno para investidores e, também, a atratividade para quem busca o primeiro imóvel. Dentre os imóveis disponibilizados pela Instituição, o de menor valor é uma casa em Itaguaí (RJ), ofertada por R$ 6,2 mil e avaliada por R$ 62 mil, enquanto o maior desconto é o de uma casa em São Gonçalo (RJ), avaliada em R$ 140,2 mil e vendida por pouco mais de R$ 14 mil, redução de 90%.
Gomide ressalta que a campanha não dispensa uma análise criteriosa antes da compra e aspectos como localização, liquidez, situação da matrícula, ocupação, estado de conservação e valor de mercado continuam sendo determinantes para identificar uma boa oportunidade. “A campanha ajuda muito, mas não substitui uma análise técnica. O comprador precisa avaliar o imóvel como qualquer outro investimento para garantir que a operação faça sentido financeiramente.”
Além do pagamento das despesas vencidas de condomínio e tributos, a campanha permite o uso do FGTS, quando aplicável, e todo o processo de envio de propostas pode ser realizado de forma digital, ampliando o acesso às oportunidades em diferentes regiões do país. A lista completa dos imóveis pode ser consultada no portal da Caixa Econômica Federal (caixa.gov.br/imoveiscaixa) ou no site da Smart Leilões (smartleiloes.com.br), que reúne as oportunidades da campanha com filtros avançados de pesquisa e disponibiliza gratuitamente uma pré-análise do imóvel, com informações preliminares sobre a documentação e a matrícula, auxiliando o comprador antes da tomada de decisão.
Arraiá da Casa Nova reúne 2.660 imóveis de leilão