Geração Z representa 63 % dos compradores da MRV no RS –
Os jovens estão ampliando sua participação no mercado imobiliário e fortalecendo a procura por apartamentos compactos no Rio Grande do Sul. Dados levantados pela MRV no estado mostram que 63% das vendas da companhia no primeiro semestre de 2026 foram para clientes mais jovens, entre 18 e 30 anos – a chamada geração Z. O movimento gaúcho ultrapassa a tendência nacional: no Brasil, no mesmo período, consumidores desta faixa etária representaram 54% dos compradores da MRV. Pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, divulgada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), que ouviu 1,2 mil pessoas no primeiro semestre, também corrobora a tendência identificada pela construtora. O levantamento mostrou que 67% dos brasileiros de 21 a 28 anos pretendiam comprar um imóvel nos meses seguintes, acima dos 57% registrados em meados de 2025. Na mesma pesquisa, 37% dos entrevistados citaram o desejo de sair do aluguel, 15% indicaram a saída da casa dos pais e 9% mencionaram a mudança de localidade. Entre os motivos para a compra estão mudanças comuns no início da vida adulta.
Kevin Douglas Silva, de 27 anos, natural do Amapá, que está no Rio Grande do Sul há oito anos, viu na aquisição do primeiro imóvel a segurança necessária para cuidar da mãe. “Por motivos de saúde da minha mãe, decidi permanecer no estado e ir em busca da conquista da casa própria. Esse foi meu primeiro objetivo quando comecei a trabalhar como encarregado de loja. Quando fui promovido a supervisor acreditei que era o momento certo para realizar esse sonho. Essa é uma grande decisão e pensei que não fosse possível alcançar antes dos 30 anos”, relembra Kevin.
Para a MRV, mais de 80% dos novos proprietários são solteiros. No RS, o número chega a 92%. O perfil aponta para decisões ligadas à independência, à compra do primeiro imóvel e à formação de patrimônio, seja para morar sozinho, seja para investir. “As condições dos programas habitacionais, como prazo de financiamento de até 35 anos, juros que não variam conforme a Taxa Selic e maior previsibilidade das parcelas, também ajudam a ampliar o acesso dos jovens ao primeiro imóvel”, afirma Sergio dos Anjos, Diretor Comercial da MRV na região Sul.
O processo de compra pode ainda ser complexo e envolve uma jornada de pesquisa, comparação e simulação à qual nem sempre os jovens estão familiarizados.Para facilitar o processo para os clientes, a MRV conta com a MIA, assistente virtual baseada em inteligência artificial generativa. Em 2025, a ferramenta realizou cerca de 2,01 milhões de atendimentos a potenciais clientes, uma alta de 133,7% sobre 2024. A tecnologia – mais difundida entre as novas gerações – apoia a busca por informações, enquanto o corretor orienta o comprador sobre financiamento, documentação e condições adequadas à sua realidade.
Lazer funciona como extensão do apartamento
As áreas comuns também ganharam peso na decisão de compra. Desde o início de 2025, a média de itens de lazer e convivência nos empreendimentos da MRV passou de cinco para cerca de dez. Esses espaços permitem receber amigos, praticar atividades físicas e aproveitar momentos de descanso fora do apartamento, ampliando as possibilidades de uso do condomínio.
Piscina e ambientes de convivência também se destacam, ao lado de facilidades como lavanderias compartilhadas e áreas para recebimento de encomendas. Para quem escolhe uma metragem mais enxuta, a avaliação considera o conjunto formado por planta funcional, lazer, serviços e localização.
A localização e infraestrutura urbana também influenciam na escolha. A proximidade de comércio, serviços e transporte facilita a rotina e permite que o entorno complemente a metragem do imóvel. Para o comprador mais jovem, essa combinação reúne praticidade para morar e atributos que também podem tornar o apartamento opção para investimento.
Geração Z representa 63 % dos compradores da MRV no RS
